New Gudauri - Neo

Ski Resort New Gudauri Properties 1

New Gudauri - Alpic

Ski Resort New Gudauri Properties 2

New Gudauri - TWINS

Ski Resort New Gudauri Properties 3

Лыжный Курорт «New Gudauri»

Горнолыжный курорт «New Gudauri» все чаще привлекает не только лыжников, но и перспективных инвесторов, которые видят огромный потенциал и возможность приобрести недвижимость по доступным ценам в этой очаровательной грузинской деревне.

Недвижимость, предлагаемая компанией Geo Properties в Гудаури, в быстро развивающейся курортной зоне, которая привлекает все большее число туристов каждый год, может стать источником стабильного дохода через аренду. Доступные тарифы и современные услуги по управлению недвижимостью позволяют получить пассивный доход до 18%.

Инвестирование в «New Gudauri» представляет собой прекрасную возможность владеть недвижимостью в одной из наиболее динамично развивающихся стран региона Восточной Европы / Центральной Азии и получать гарантированный доход!

Помимо создания выгодных инвестиций, это место может стать отличным местом для отдыха для вас, и вашей семьи. Это место, которое сочетает в себе потрясающие пейзажи с комфортабельными номерами и захватывающими видами из окнь.

ГДЕ ГУДУРИ?

Гудаури расположен в Грузии, на южных склонах Большого Кавказского хребта на высоте 2175 м над уровнем моря. Деревня расположена на грузинской военной дороге и находится всего в 120 км от столицы Тбилиси и ее международного аэропорта.

ТУРИЗМ В ГУДАРИ

Постоянное развитие и расширение инфраструктуры в Гудаури привело к значительному росту туризма в этом регионе. Десять лет назад на курорте было всего 13 небольших отелей. Сегодня Гудаури имеет более 50 отелей, частных апартаментов, растущее количество пунктов питания, медицинских учреждений и аптек, лыжных школ, ресторанов и кафе, бань и спа-центров и т. д. Здесь часто проводятся спортивные и музыкальные мероприятия

 

ГОДОВОЙ КУРОРТ

Поскольку Гудаури начинал как горнолыжный курорт, большинство туристов связывают его с лыжным отпускам. Однако развитие туристической инфраструктуры расширило функции курорта, и Гудаури постепенно превращается в круглогодичное горное туристическое направление.

 

ПРЕИМУЩЕСТВА ПРЕДЛОЖЕНИЯ НА РЫНКЕ?

Эксплуатация проектов в апарт-отеле

«New Gudauri» Резиденции и Спа с постоянным потоком туристовс постоянным потоком туристов

  • Возможность постоянного проживания
  • Живите в комфорте в своей квартире
  • Минимальный срок окупаемости инвестиций – от 5 до 7 лет
  • Капитализация имущества
  • После ввода комплекса в эксплуатацию стоимость вашей недвижимости увеличится на 20-25% (исследование рынка за последние 10 лет)
  • Номера различных макетов
  • Общий план развития был создан канадской компанией «Ecosign Mountain Resort Planners»
  • Уникальная инфраструктура
  • Открытый и закрытый бассейн
  • Ресторан, лаундж-бар, паб, бильярдный бар
  • Парки, детская площадка
  • Казино
  • Обувные магазины и супермаркет
  • Место для хранения лыж
  • Фитнес-центры
  • Зоны для конференций и других мероприятий
  • Оборудованный спортивные площадки
  • Подземный паркинг
  • Годовая капитализация имущества
  • Вы являетесь полноправным владельцем и можете использовать свое имущество в качестве инструмента залога

 

ЗИМА/ВЕСНА
Благодаря своему солнечному климату и безопасным склонам, где опасность лавины минимальна, Гудаури считается идеальным местом для многочисленных видов зимних спорт, таких как сноубординг, парапланеризм, хелиски и cвободное катание. 10 горнолыжных подъемников обслуживают современные лыжные трассы общей длиной 70 км. Горнолыжный сезон в Гудаури проходит между декабрем и апрелем. Однако есть потенциал продлить сезон до конца июня – планы по строительству дополнительных канатных дорог и производству искусственного снега уже ведутся.

 

ЛЕТО \ ОСЕНЬ
Популярность Гудаури как горнолыжного курорта не мешает ему пользоваться большим спросом летом. Развитие туристической инфраструктуры теперь позволяет посетителям планировать продолжительные праздники в красивом горном регионе с такими видами деятельности, как туризм, альпинизм, рыбалка, рафтинг, внедорожные туры, верховая езда, а также восхождение на знаменитую гору Казбеги в теплые дни лета и осени.

 

NEW GUDAURI – ШКАЛА РАЗВИТИЯ
Недавно разработанная часть Гудаури, названная просто Новой Гудаури, недавно стала самым популярным жилым районом в деревне. С 2012 года осуществляется крупномасштабное строительство жилой и рекреационной зоны в непосредственной близости от новой станции гондолы “GoodAura”. Основное направление деятельности “Geo Properties” в регионе Гудаури – предлагать жилые и гостиничные комплексы с соответствующей инфраструктурой, обслуживанием и управлением как коммерческой, так и частной недвижимостью.

Как мы уже упоминали, общий план развития “New Gudauri” былa разработанa канадской фирмы “Ecosign Mountain Resort Planners” и включает в себя строительство 26 многофункциональных жилых и гостиничных комплексов, а также 20 частных шале. В план также входят различные объекты для бизнеса, развлечений и спорта.

Первый пятизвездочный отель под мировым брендом откроется в Новом Гудаури в 2020 году в форме “Radisson Blue Mountain Resort Gudauri”.

 

ПРИБЫЛЬНОСТЬ ИНВЕСТИЦИЙ
Одной из наиболее привлекательных особенностей жилых комплексов гостиничного типа является то, что эффективное управление позволяет владельцам получать ежегодную пассивную прибыль в размере 18-20% от аренды своих квартир.

Доходность апарт-отелей в популярных туристических зонах неоспорима. Даже сейчас, когда “New Gudauri” находится в процессе разработки и не может использовать весь свой потенциал, средняя цена аренды однокомнатной квартиры в зимний сезон составляет 120-140 долларов США в день. Поскольку средний уровень заполняемости за 4 месяца между декабрем и мартом составляет 60-70%, прибыль в размере до 5000 долларов должна быть произведена только зимой. Также  существует перспектива увеличения летней занятости с 2019 года. Таким образом, летом 2017 года компания зарегистрировала 25% заполняемость на апарт-отелях в Гудаури со средней ценой 55-60 долларов США в день. Ожидается, что на основе существующих статистических данных уровень занятости, с мая по август увеличится до 30-40% к 2019-2020 гг. Это добавит еще $ 1500- $ 2000 к доходу, который может составить в общей сложности $ 7000- $ 8000 за год.

 

МЕНЕДЖМЕНТ
“Management Group” несет ответственность за обеспечение развития и обслуживания помещений, а также управление отелями. Цель управления заключается в обеспечении следующих процессов:

  • Увеличение прибыли имущества от сдачи в аренду.
  • Увеличение стоимости имущества.
  • Оптимизация стоимости коммунальных услуг.

УПРАВЛЕНИЕ ОБЪЕКТАМИ

“Management Group” несет ответственность за обслуживание объекта. Он действует за фиксированную плату. Это означает, что, покупая квартиру в любом из предлагаемых комплектов, владелец должен заплатить фиксированную плату за коммунальные услуги, размер которой рассчитывается на основе площади квартиры. В среднем плата составляет 700 долларов США в год за однокомнатную квартиру площадью до 30 м². “Management Group »предлагает стандартный гостиничный менеджмент и аренду вашей квартиры под брендом курортных резиденций “NEW GUDAURI», который гарантирует качество и стабильный доход для владельцев квартир. Предлагаемые услуги включают центральную систему бронирования, уборку и обслуживание номеров, услуги няни, а также многочисленные коммерческие услуги, которые существуют на курорте. Гости, проживающие в апартаментах, также пользуются скидками в различных ресторанах, кафе-барах, спа-салонах и т. д.

 

В дополнение к тарифам на электроэнергию в список коммунальных услуг входит обслуживание помещений, электроснабжение и водоснабжение, отопление, горячая вода, интернет, телевидение, консьерж, охрана, уборка, профилактическое обслуживание и общее администрирование. Счет за электроэнергию будет рассчитываться в соответствии с показаниями на индивидуальных счетчиках (средний показатель составляет приблизительно 10 долларов США в месяц). Группа осуществляет маркетинговые услуги гостеприимства, которая включает в себя усилия по привлечению туристов в Гудаури и предлагает им максимальный комфорт и лучшие услуги.

 

ТИПЫ КВАРТИР И ЦЕНЫ

 

SUITES

Цена: 1 м² – от $ 2000 Цена “под ключ” (отделка, мебель, аксессуары)

Минимальная площадь квартиры: 39,5 м².

Дата завершения: завершена и используется.

Условия оплаты: только 100% авансовый платеж.

 

ATRIUM

Цена белого каркаса: от $ 1100 за м² (т. Е. Без декоративной отделки, мебели или бытовой техники).

Стоимость ”под ключ“: от $ 1500 за м² (отделка, мебель, аксессуары по выбору дизайна).

Минимальная площадь квартиры: 52 м².

Дата завершения: декабрь 2018 года.

Условия оплаты: только 100% авансовый платеж

 

NEO

Цена белого каркаса: от $ 1400 за м² (без декоративной отделки, мебели или бытовой техники).

Стоимость ”под ключ“: от $ 1900 за м² (отделка, мебель, аксессуары по выбору дизайна).

Минимальная площадь квартиры: 30 м².

Дата завершения: декабрь 2019 года.

Условия оплаты: только 100% авансовый платеж

 

ALPIC

Цена белого каркаса: от $ 1200 за м² (без декоративной отделки, мебели или бытовой техники).

Стоимость “под ключ“: от $ 1600 за м² (отделка, мебель, аксессуары по выбору дизайна).

Минимальная площадь квартиры: 30 м².

Дата завершения: декабрь 2019 года.

Условия оплаты: только 100% авансовый платеж

 

TWINS

Цена белого каркаса: от 800 долларов за м² (без декоративной отделки, мебели или бытовой техники).

Стоимость “под ключ: от $ 1200 за м² (отделка, мебель, аксессуары по выбору дизайна).

Минимальная площадь квартиры: 30 м².

Дата завершения: декабрь 2019 года.

Условия оплаты: только 100% авансовый платеж